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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Un cocon lumineux avec terrasse et parking, au cœur de Lille, dans une résidence récente et sécurisée Situé dans la résidence de standing récente HELLIO LILLE (livrée en 2018), au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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T3 LILLE
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237 250 € | 2 893 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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240 900 € | 3 441 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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237 000 € | 2 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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242 000 € | 3 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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243 000 € | 3 627 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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243 000 € | 3 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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243 000 € | 3 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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243 000 € | 3 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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243 800 € | 2 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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244 000 € | 3 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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246 750 € | 3 739 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |
| 11/06/2025 | 51 Av Emile Zola | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |