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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Vacherand Immobilier vous présente ce T3 de 77 m² (67 m² habitables), idéalement situé au coeur de Lille, à deux pas d'Euralille, des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, et à que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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286 000 € | 4 613 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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278 200 € | 4 416 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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289 000 € | 4 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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289 500 € | 3 619 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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293 000 € | 4 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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271 700 € | 4 245 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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294 900 € | 4 096 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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267 000 € | 3 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |