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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Appartement à vendre au c ur du Vieux-Lille!Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement d'une surface habitable de 61,8m², situé au 1er étage d'une résidence moderne a...
5e Sentier du Curé 59260 Lille
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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294 900 € | 4 096 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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293 000 € | 4 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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289 000 € | 4 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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286 000 € | 4 613 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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283 000 € | 4 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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278 200 € | 4 416 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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271 700 € | 4 245 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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267 000 € | 3 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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266 000 € | 4 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |
| 11/06/2025 | 51 Av Emile Zola | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Des Bouchers | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 03/06/2025 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | 192 000 € | 58 m² | 3 310 € |