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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Découvrez ce terrain viabilisé idéalement situé à Ligugé. À deux pas des commerces et des écoles, il offre un quotidien pratique et serein. Dans un environnement recherché, alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGUGE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGUGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIGUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIGUGE
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T7 SMARVES
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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278 900 € | 2 145 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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T7 LIGUGE
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 LIGUGE
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T4 ITEUIL
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270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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T5 ITEUIL
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGUGE
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269 908 € | 2 454 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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269 908 € | 2 454 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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266 500 € | 2 050 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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266 500 € | 2 050 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 34q Rue De Montplaisir | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Cassons | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Saint Paul | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 28/02/2025 | 2 La Challerie | 278 500 € | 117 m² | 2 380 € |
| 25/10/2024 | 9003 Rue De Montplaisir | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 10/10/2024 | 20 Gr Grand Rue | 230 448 € | 93 m² | 2 478 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Charles Charpentier | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Du Bois De La Loge | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue Des Grois | 245 895 € | 125 m² | 1 967 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Des Rosiers | 218 000 € | 106 m² | 2 057 € |
| 23/07/2024 | 38 Rue Du Champ Rouge | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 04/07/2024 | 9 Av Robert Schumann | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 26/06/2024 | 16 Rte D Iteuil | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/05/2024 | 7 All De La Sabliere | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 17/05/2024 | 17 Av Maurice Garcon | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |