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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 468 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques minutes. Un emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 16 992 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIGNOL ↗ +28.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIGNOL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIGNOL
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151 317 € | 1 915 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LIGNOL
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151 412 € | 1 701 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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154 780 € | 1 959 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T4 LIGNOL
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145 679 € | 1 777 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 360 € | 1 692 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 360 € | 1 692 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 GUEMENE SUR SCORFF
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GUEMENE SUR SCORFF
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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158 000 € | 1 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNOL
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158 875 € | 1 869 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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142 290 € | 1 949 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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142 290 € | 1 949 € | 73 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue De La Mairie | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 25/07/2024 | 31 Rue De La Mairie | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 22/07/2024 | 27 Rue De La Gare | 113 800 € | 90 m² | 1 264 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Du Bel Air | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Nationale | 77 910 € | 74 m² | 1 053 € |
| 12/09/2023 | 5144 Saint Yves | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue De Kerustan | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue Neuve | 78 000 € | 71 m² | 1 099 € |