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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
À VENDRE Maison contemporaine de plain-pied 3 chambres137.5 m² habitables Terrain de 1 289m² 3 chambres Garage Environnement paisible & commodités prochesDans le quartier calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARS DU DESERT
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T6 LE CELLIER
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360 800 € | 2 328 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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355 000 € | 2 630 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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364 000 € | 2 459 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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364 000 € | 2 459 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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353 600 € | 2 763 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARS DU DESERT
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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365 750 € | 2 438 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 LIGNE
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349 900 € | 2 287 € | 153 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 353 Rue Des Lilas | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 04/06/2024 | 166 Rue Du Chausson Dore | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 17/05/2024 | 20 Imp De La Mare | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 07/05/2024 | 262 La Corbiniere | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 03/04/2024 | 60 Sq Des Papillons | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 15/03/2024 | 236 La Chauveliere | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 22/02/2024 | 180 Moulin De La Gagnerie | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 17/11/2023 | 45 Pierre Neuve | 319 100 € | 114 m² | 2 799 € |
| 06/10/2023 | 173 Rte De Nort Sur Erdre | 287 000 € | 165 m² | 1 739 € |
| 15/09/2023 | 135 Bd Des Coccinelles | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 06/09/2023 | 15 Imp Des Nenuphars | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |
| 30/08/2023 | 60 Sq Des Lavandes | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 01/08/2023 | 464 Rue Des Lilas | 269 000 € | 116 m² | 2 319 € |
| 02/06/2023 | 35 Av Maurice Ravel | 397 000 € | 118 m² | 3 364 € |
| 31/05/2023 | 83 Rue Saint Louis | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |