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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
À Lignan-de-Bordeaux, ce terrain constructible de 815 m² s'inscrit dans un cadre résidentiel apprécié, au coeur de l'Entre-deux-Mers. Environnement calme, proximité des commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 31 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGNAN DE BORDEAUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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278 540 € | 3 095 € | 90 m² | 5 | Voir |
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277 740 € | 3 086 € | 90 m² | 5 | Voir |
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276 040 € | 3 067 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 72b Che De Rozet | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 24/11/2023 | 35 Che Du Bon Coin | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 31/03/2023 | 14b Che De Cazallis | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |