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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
5 Regeignet 36370 Lignac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGNAC ↘ -0.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGNAC
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119 000 € | 1 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PRISSAC
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118 000 € | 1 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PRISSAC
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118 000 € | 1 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PRISSAC
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118 000 € | 1 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 PRISSAC
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PRISSAC
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PRISSAC
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PRISSAC
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 9 Regeignet | 116 000 € | 130 m² | 892 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Des Sauges | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 17/12/2024 | 15 Barbiere | 66 500 € | 130 m² | 512 € |
| 10/12/2024 | 13 Chateauguillaume | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 07/12/2024 | 8 Rte Des Herolles | 123 000 € | 120 m² | 1 025 € |
| 06/11/2024 | 17 Chateauguillaume | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 29/10/2024 | 4 Regeignet | 37 700 € | 95 m² | 397 € |
| 05/04/2024 | 11 Chabenet | 21 000 € | 100 m² | 210 € |
| 15/09/2023 | 19 La Claviere | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 15/05/2023 | 1 L Effe | 195 558 € | 126 m² | 1 552 € |