Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Irvine Baroni vous propose: Magnifique maison familiale spacieuse et lumineuse de 180 m² sur terrain de plus de 450 m², sous sol complet de ...
19 Avenue du pdt francois mitterrand 35340 Liffré
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 499 296 € | 51 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 523 560 € | 76 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baEUX Actuel
|
464 800 € | - |
|
#bb5Ms
|
464 800 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LIFFRE
|
464 800 € | 2 582 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIFFRE
|
464 800 € | 2 582 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIFFRE
|
464 800 € | 2 582 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIFFRE
|
464 800 € | 2 582 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIFFRE
|
464 800 € | 2 582 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIFFRE
|
464 800 € | 2 582 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIFFRE
|
460 680 € | 2 327 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 Rue Jules Verne | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Marie De France | 449 500 € | 185 m² | 2 430 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Theodore Botrel | 782 528 € | 153 m² | 5 115 € |
| 28/02/2025 | 5484 La Martois | 434 000 € | 181 m² | 2 398 € |
| 03/02/2025 | 19 La Machelais | 473 300 € | 180 m² | 2 629 € |
| 29/01/2025 | 5591 La Machelais | 374 110 € | 200 m² | 1 871 € |
| 20/01/2025 | 39c Rue De La Quinte | 518 700 € | 164 m² | 3 163 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Laennec | 515 000 € | 155 m² | 3 323 € |
| 27/09/2024 | 44b Rue De Mi-foret | 447 000 € | 157 m² | 2 847 € |
| 08/08/2024 | 63c Av President F. Mitterrand | 430 500 € | 165 m² | 2 609 € |
| 15/07/2024 | 2c Rue De L Endroit Joli | 480 084 € | 149 m² | 3 222 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 455 610 € | 180 m² | 2 531 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue De Mi-foret | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue De La Cornillere | 405 000 € | 157 m² | 2 580 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue De La Cornillere | 420 000 € | 190 m² | 2 211 € |