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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement T2 neuf situé en dernier étage d'une résidence neuve à Liffré! Le bien se compose d'un séjour avec balcon, une chambre et d'une salle d'eau/WC. Place de stationnement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 19 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 030 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIFFRE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIFFRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIFFRE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIFFRE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIFFRE
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187 000 € | 4 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIFFRE
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIFFRE
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LIFFRE
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIFFRE
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155 998 € | 3 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BOUEXIERE
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 136 000 € | 48 m² | 2 833 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Ferdinand Buisson | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De L Orgerais | 148 750 € | 47 m² | 3 165 € |
| 15/11/2024 | 6 Av De L Europe | 161 500 € | 42 m² | 3 845 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De La Foret | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 16/10/2024 | 97 Rue De Rennes | 195 450 € | 58 m² | 3 370 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 171 000 € | 61 m² | 2 803 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue La Fontaine | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Robert Schuman | 164 300 € | 45 m² | 3 651 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue De L Orgerais | 178 500 € | 61 m² | 2 926 € |
| 16/11/2023 | 97 Rue De Rennes | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Louis Cardiet | 202 000 € | 61 m² | 3 311 € |
| 04/08/2023 | 1 Rue Louis Cardiet | 155 195 € | 40 m² | 3 880 € |
| 28/06/2023 | 2 Av De La Foret | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |