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282 690 €
Bien 104 m²
LIFFRE 35340
N/A vs marché
2 718 €/m²

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Bien • 4 pièces • 104 m²

LIFFRE (35340) • foret
Niveaux 2
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 179 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

iad France - Virginie Verger vous propose: Magnifique longère de caractère rénovée avec des matériaux écologiques, situation idéale proche du bourg. Au rez-de-chaussée, découvrez u...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 282 690 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 461 €
Prix net vendeur 269 229 €
Frais de notaire +20 292 €
Émoluments 3 058 €
Droits & taxes 15 884 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 302 982 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 302 982 €
Capital à emprunter 302 982 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 628 €/mois 10 994 €/mois 304 752 € 32 069 € 3,20%
10 ans 2 665 €/mois 8 076 €/mois 319 800 € 47 117 € 3,25%
15 ans 1 929 €/mois 5 845 €/mois 347 220 € 74 537 € 3,35%
20 ans 1 574 €/mois 4 770 €/mois 377 760 € 105 077 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
13 728 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQISN Actuel
282 690 € -
#bi2UG
282 690 € -
#bk0jv
282 690 € -
#aXmQH
282 690 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).