109 700 €
T1
21 m²
LIEVIN
62800
+256%
vs marché
5 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 700 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
LIEVIN (62800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 700 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 177 €
Prix net vendeur
102 523 €
Frais de notaire
+8 857 €
Émoluments
1 459 €
Droits & taxes
6 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 557 €
Capital à emprunter
118 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 419 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
2 772 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIEVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LIEVIN
|
115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 2 Rue Fenelon | 180 000 € | 17 m² | 10 588 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Fenelon | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 22/02/2024 | 10 Rue Francois Courtin | 270 000 € | 29 m² | 9 310 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Charles Bourbaki | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 20/07/2023 | 11 Rue Jean Baptiste Defernez | 90 000 € | 10 m² | 9 000 € |
| 12/04/2023 | 14 Rue Silas Goulet | 446 400 € | 16 m² | 27 900 € |