Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Découvrez ce T4 de 85 m², situé au 3e étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salle de bains - 2 WC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIEUSAINT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIEUSAINT
|
297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
299 860 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
299 860 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
299 860 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
304 000 € | 3 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
307 000 € | 3 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
307 000 € | 3 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
307 000 € | 3 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
313 000 € | 3 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Giraude | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 31/03/2025 | 67 Av Rene Cassin | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Grande Ferme | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jean - Baptiste Delambre | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Neuve | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Grande Ferme | 210 990 € | 71 m² | 2 972 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Dumaine | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 02/12/2024 | 6 Imp Jean Francois Millet | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Urbain Le Verrier | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue De La Grande Ferme | 223 190 € | 74 m² | 3 016 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 09/08/2024 | 33 Pl Du Colombier | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 29/07/2024 | 67ter Rue De Paris | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 23/07/2024 | 29 Bd Olympe De Gouges | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Neuve | 250 849 € | 97 m² | 2 586 € |