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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Situé à lLeusaint, à seulement 5 minutes du RER D (gare de Lieusaint-Moissy et à quelques mètres du T Zen 1 (TZEN 1), l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour vos déplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIEUSAINT
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377 000 € | 4 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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383 243 € | 4 077 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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374 000 € | 3 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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374 000 € | 3 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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374 000 € | 3 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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374 000 € | 3 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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384 874 € | 4 138 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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370 000 € | 3 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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370 000 € | 3 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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370 000 € | 3 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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389 000 € | 4 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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389 000 € | 4 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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389 000 € | 4 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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389 000 € | 4 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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389 000 € | 4 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 14 Rue Neuve | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 02/12/2024 | 6 Imp Jean Francois Millet | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 09/08/2024 | 33 Pl Du Colombier | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Neuve | 250 849 € | 97 m² | 2 586 € |
| 08/03/2024 | 28 Av Rene Cassin | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 17/11/2023 | 64 Rue De Paris | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue Du Bois Du Bray | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |