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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
iad France - Helena De Freitas vous propose: Idéalement située au cOEur de Lieusaint, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison ancienne de ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPlsK Actuel
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399 000 € | - |
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#aQaij
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385 000 € | -3,5% |
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#aRk4R
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399 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 41 Rue De La Famille Cassini | 347 000 € | 124 m² | 2 798 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Caille Des Bles | 381 155 € | 124 m² | 3 074 € |
| 10/03/2025 | 53 Rue Du Colombier | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Giraude | 441 770 € | 136 m² | 3 248 € |
| 23/12/2024 | 158 Rue Des Grands Champs | 284 000 € | 114 m² | 2 491 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue D'alory | 399 200 € | 112 m² | 3 564 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des Grands Champs | 357 000 € | 114 m² | 3 132 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Du Geai Des Chenes | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 29/05/2024 | 85 Rue Dumaine | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue Alfroy | 311 000 € | 120 m² | 2 592 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Du Bois Labrune | 467 000 € | 130 m² | 3 592 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue D'alory | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 05/10/2023 | 22 Rue Alfroy | 428 090 € | 123 m² | 3 480 € |
| 22/09/2023 | 32b Rue De Paris | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 07/09/2023 | 39 Rue De La Mesange Bleue | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |