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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Ensemble immobilier – local commercial + appartement – centre-ville Situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare alliant rentabilité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 69 507 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 887 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIBOURNE
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263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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263 650 € | 1 560 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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270 000 € | 1 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LALANDE DE POMEROL
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249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LALANDE DE POMEROL
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249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LALANDE DE POMEROL
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249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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278 000 € | 1 829 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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278 000 € | 1 829 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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278 000 € | 1 829 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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278 000 € | 1 829 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LES BILLAUX
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279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Boyer | 206 572 € | 129 m² | 1 601 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue De Gereaux | 334 950 € | 148 m² | 2 263 € |
| 01/08/2025 | 45 Che De Plince | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 28/07/2025 | 11 Lot Les Iris | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 28/07/2025 | 102 Rue Michel Montaigne | 455 000 € | 131 m² | 3 473 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Alphonse Giboin | 421 500 € | 144 m² | 2 927 € |
| 25/07/2025 | 3 All Des Marronniers | 352 850 € | 139 m² | 2 538 € |