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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
EN EXCLUSIVITE NET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette propriété d'exception implantée dans un quartier prisé de Libourne. Dans l'un des quartiers les plus convoités de Libo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 625 800 € | 64 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 656 160 € | 95 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 711 900 € | 150 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 774 000 € | 213 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 276 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIBOURNE ↗ +3.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LIBOURNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIBOURNE
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583 000 € | 2 915 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LES BILLAUX
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585 000 € | 3 000 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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570 000 € | 2 478 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 ARVEYRES
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570 000 € | 2 478 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 ARVEYRES
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597 000 € | 2 777 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ARVEYRES
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597 000 € | 2 777 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ARVEYRES
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597 000 € | 2 777 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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599 000 € | 2 760 € | 217 m² | 6 | Voir |
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T7 ARVEYRES
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607 490 € | 2 826 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ARVEYRES
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607 490 € | 2 826 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ARVEYRES
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607 490 € | 2 826 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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520 000 € | 2 261 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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519 000 € | 2 732 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BILLAUX
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515 000 € | 2 395 € | 215 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 53 Rue Max Linder | 212 000 € | 180 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Somme | 416 050 € | 230 m² | 1 809 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 28/04/2025 | 11 Esp Francois Mitterrand | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Grangere | 564 550 € | 201 m² | 2 809 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Des Reaux | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 27/11/2024 | 78 Rue Gambetta | 242 000 € | 185 m² | 1 308 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Des 4 Freres Robert | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 25/07/2024 | 68 Rue Gambetta | 509 840 € | 166 m² | 3 071 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Lataste | 490 000 € | 167 m² | 2 934 € |
| 11/07/2024 | 45 Rue Pline Parmentier | 282 047 € | 202 m² | 1 396 € |
| 05/07/2024 | 16 Av De Condat | 421 000 € | 173 m² | 2 434 € |