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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Rare maison bourgeoise coeur de Bastide en pierre de taille d'enSituée en plein cœur de la Bastide de Libourne, cette superbe maison de maître d’environ 200 m² allie le charme de l...
55 Rue Michel de Montaigne 33500 Libourne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↘ -1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARVEYRES
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499 000 € | 2 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ARVEYRES
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499 000 € | 2 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ARVEYRES
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T8 ARVEYRES
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T10 NEAC
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495 000 € | 2 063 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 NEAC
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495 000 € | 2 063 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 NEAC
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495 000 € | 2 063 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 NEAC
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495 000 € | 2 063 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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560 000 € | 3 077 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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560 000 € | 3 077 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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560 000 € | 3 077 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T10 LIBOURNE
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457 600 € | 2 179 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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457 600 € | 2 179 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 53 Rue Max Linder | 212 000 € | 180 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Somme | 416 050 € | 230 m² | 1 809 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 28/04/2025 | 11 Esp Francois Mitterrand | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 15/04/2025 | 4 Imp Du Clos Duguit | 385 000 € | 156 m² | 2 468 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Grangere | 564 550 € | 201 m² | 2 809 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Des Reaux | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 27/11/2024 | 78 Rue Gambetta | 242 000 € | 185 m² | 1 308 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Des 4 Freres Robert | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 20/09/2024 | 40 Av Francois Mauriac | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |
| 25/07/2024 | 68 Rue Gambetta | 509 840 € | 166 m² | 3 071 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Lataste | 490 000 € | 167 m² | 2 934 € |