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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
iad France - Johanna Massu vous propose: Située à Libourne, cette charmante maison individuelle de 116m², construite en 1980, est une opportunité rare sur le marché. Avec un terrai...
22 Rue de Chantoiseau 33500 Libourne
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQItv Actuel
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276 000 € | - |
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#aP5js
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276 000 € | - |
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#b8gbS
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276 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIBOURNE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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276 120 € | 2 191 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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274 500 € | 2 018 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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274 500 € | 2 018 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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274 500 € | 2 018 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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279 900 € | 2 073 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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279 900 € | 2 073 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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272 000 € | 2 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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296 800 € | 2 166 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 84 Crs Tourny | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Chanzy | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Leo David | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue De Bonalgue | 322 427 € | 130 m² | 2 480 € |
| 02/06/2025 | 7 Crs Tourny | 207 000 € | 139 m² | 1 489 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Francois Venayre | 337 250 € | 111 m² | 3 038 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 25/04/2025 | 142 Rue Jean Jacques Rousseau | 303 000 € | 139 m² | 2 180 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue De La Marne | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 31/03/2025 | 150 Rue Jean Jacques Rousseau | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |