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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
bilier vous propose, cette belle maison de ville de 57 m² située dans un secteur calme et recherché de Libourne.Passé le seuil, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une lumineu...
54 Avenue de l'Epinette 33500 Libourne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIBOURNE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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187 000 € | 3 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BILLAUX
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BILLAUX
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BILLAUX
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BILLAUX
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BILLAUX
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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162 700 € | 2 542 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Imp Jules Simon | 130 400 € | 51 m² | 2 557 € |
| 18/06/2025 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Gambetta | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 118 500 € | 77 m² | 1 539 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Gambetta | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 25/04/2025 | 32 Av Georges Pompidou | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 22/04/2025 | 2 Dom De Nissolia | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 18/04/2025 | 24 Av De Condat | 507 000 € | 66 m² | 7 682 € |
| 18/04/2025 | 53 Rue Des 4 Freres Robert | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 18/04/2025 | 89 Rue Thiers | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 17/04/2025 | 62 Av De La Roudet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 16/04/2025 | 106 Rue Thiers | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |