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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 4 piècesDécouvrez ce projet de construction d'une maison neuve de 80m² sur un terrain de 350m², idéalement située à Libourne, quartier de l'Epinette. Cette maison fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEAC
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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186 000 € | 2 188 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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186 500 € | 2 487 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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181 000 € | 2 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LALANDE DE POMEROL
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LALANDE DE POMEROL
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174 340 € | 2 179 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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196 608 € | 2 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |