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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
iad France - Maïlys Cherel vous propose: Libourne – À vendre appartement T3 lumineux au dernier étageSitué au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre, à proximité immédiate de ...
13 Rue de l’Eglise 33500 Arveyres
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#au1uD Actuel
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199 000 € | - |
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#alaQM
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199 000 € | - |
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#aEIXA
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199 000 € | - |
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T4 LIBOURNE
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203 300 € | 2 675 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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176 500 € | 2 152 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 14/06/2025 | 13 Av Du Marechal Foch | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 118 500 € | 77 m² | 1 539 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 25/04/2025 | 32 Av Georges Pompidou | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 24 Av De Condat | 507 000 € | 66 m² | 7 682 € |
| 18/04/2025 | 89 Rue Thiers | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 17/04/2025 | 62 Av De La Roudet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 15/04/2025 | 62 Av De La Roudet | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 1b Pl Joffre | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 07/04/2025 | 45 Rue Pline Parmentier | 157 040 € | 55 m² | 2 855 € |
| 26/03/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 155 846 € | 80 m² | 1 948 € |