Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Très bel appartement de type 3, en plein centre Ville de Libourne dans un bel immeuble en pierre, très lumineux avec ascenseur. Se composant: d'une entrée donnant sur salon/séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIBOURNE
|
179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 13 Av Du Marechal Foch | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |
| 06/06/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 118 500 € | 77 m² | 1 539 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 18/04/2025 | 24 Av De Condat | 507 000 € | 66 m² | 7 682 € |
| 17/04/2025 | 62 Av De La Roudet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 15/04/2025 | 62 Av De La Roudet | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 1b Pl Joffre | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 26/03/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 155 846 € | 80 m² | 1 948 € |
| 19/03/2025 | 93 Rte De Saint Emilion | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 12/03/2025 | 29 Bd De Garderose | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 11/03/2025 | 29 Bd De Garderose | 179 760 € | 63 m² | 2 853 € |
| 06/03/2025 | 43 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |