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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Natacha Carbonel vous propose: A 10 minutes de Libourne, ravissante maison située dans une résidence sécurisée à Galgon. Cette maison offre un espace de vie confortabl...
8 Route de Guitres 33133 Galgon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LALANDE DE POMEROL
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174 340 € | 2 179 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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162 000 € | 2 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 POMEROL
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROL
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROL
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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181 000 € | 2 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Dumas | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |