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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement spacieux et ensoleillé 3 chambres avec grand garage LIBOURNESitué au calme, à proximité des commodités et à 5 min de la gare de Libourne, venez découvrir cet appartemen...
32 Avenue Georges Pompidou 33500 Libourne
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 887 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3kQD Actuel
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206 500 € | - |
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#a3lLT
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206 500 € | - |
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#a5TNU
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206 500 € | - |
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#aE7BL
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206 500 € | - |
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#aEmih
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206 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 13 Av Du Marechal Foch | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 06/06/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 118 500 € | 77 m² | 1 539 € |
| 17/04/2025 | 62 Av De La Roudet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 10/04/2025 | 1b Pl Joffre | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 26/03/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 155 846 € | 80 m² | 1 948 € |
| 06/03/2025 | 43 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 07/02/2025 | 1 Pl Joffre | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 06/02/2025 | 25b Av De L Epinette | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 31/01/2025 | 8 Av Gallieni | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 26/11/2024 | 27 Rue Pierre Benoit | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Etienne Sabatie | 674 000 € | 115 m² | 5 861 € |