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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Appartement à vendre LibourneAppartement T5 à rénover à Libourne, quartier Épinette ! Situé au premier étage d'une petite copropriété (en cours de création) de 3 appartements. Comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIBOURNE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 10/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 10/04/2025 | 1b Pl Joffre | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 07/02/2025 | 1 Pl Joffre | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 06/02/2025 | 25b Av De L Epinette | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 26/11/2024 | 27 Rue Pierre Benoit | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Etienne Sabatie | 674 000 € | 115 m² | 5 861 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Michel Montaigne | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 18/10/2024 | 62 Av De La Roudet | 99 000 € | 90 m² | 1 100 € |
| 25/07/2024 | 120 Rue Du President Doumer | 509 840 € | 130 m² | 3 922 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Thiers | 3 306 625 € | 120 m² | 27 555 € |
| 05/12/2023 | 62 Av De La Roudet | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue De La Pleiade | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue Grelot | 933 000 € | 132 m² | 7 068 € |
| 24/07/2023 | 6 Rue Gabriel Massias | 260 600 € | 95 m² | 2 743 € |