710 200 €
T7
245 m²
LHERY
51170
N/A
vs marché
2 899
€/m²
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Maison • 7 pièces • 245 m²
LHERY (51170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 315 €
Prix net vendeur
682 885 €
Frais de notaire
+48 664 €
Émoluments
7 024 €
Droits & taxes
40 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 864 €
Capital à emprunter
758 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 071 €/mois | 27 488 €/mois | 761 964 € | 78 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 798 960 € | 115 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 866 880 € | 183 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 259 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 1 020 300 € | 337 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
32 340 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-2 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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