710 200 €
T7
245 m²
LHERY
51170
N/A
vs marché
2 899
€/m²
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Créer un compte gratuit710 200 €
Maison • 7 pièces • 245 m²
LHERY (51170)
Terrain
2 442 m²
Jardin
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Magnifique maison de maître en pierre sur LheryDerrière ses murs clos se dévoile une propriété rare, alliant élégance, authenticité et art de vivre, implantée au cœur d'un parc pay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 315 €
Prix net vendeur
682 885 €
Frais de notaire
+48 664 €
Émoluments
7 024 €
Droits & taxes
40 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 864 €
Capital à emprunter
758 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 071 €/mois | 27 488 €/mois | 761 964 € | 78 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 798 960 € | 115 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 866 880 € | 183 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 259 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 1 020 300 € | 337 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
32 340 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-2 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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