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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITÉ : Cette ancienne école d'environ 91 m² se situe sur la commune de LHERM, elle se comopse d'une entrée desservant cuisine aménagée ouverte sur séjour salle à manger avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 337 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LHERM
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154 900 € | 1 702 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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154 900 € | 1 702 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGESTY
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGESTY
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGESTY
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159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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150 500 € | 1 475 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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150 500 € | 1 475 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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150 500 € | 1 475 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGESTY
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGESTY
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145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGESTY
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 CATUS
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144 450 € | 1 290 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CRAYSSAC
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142 500 € | 1 484 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAYSSAC
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142 500 € | 1 484 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAYSSAC
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142 500 € | 1 484 € | 96 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5376f Roques | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 13/09/2024 | 89 Chem De La Lavande | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/06/2024 | 5103 Guilhou Negre | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 10/06/2024 | 123 Chem Du Causse | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 12/01/2024 | 2764 Rte Des Moulines | 232 150 € | 95 m² | 2 444 € |