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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
A41496FEV46 - Superbe maison en pierre avec 1 hectare de terrain, au bord d'un village protégé. Beau mélange d'authenticité et de confort moderne (fibre, PAC, classe C). Une vraie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 400 176 € | 41 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 419 640 € | 60 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 96 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 136 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 177 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5376f Roques | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 13/09/2024 | 89 Chem De La Lavande | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/06/2024 | 5103 Guilhou Negre | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 10/06/2024 | 5116f Estanels | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 12/01/2024 | 2764 Rte Des Moulines | 232 150 € | 95 m² | 2 444 € |
| 31/10/2023 | 131 Chem Du Causse | 413 750 € | 133 m² | 3 111 € |
| 16/08/2023 | 1609 Rte De Lamouroux | 226 500 € | 120 m² | 1 888 € |
| 28/03/2023 | 65 Rue De La Fontaine | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |