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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison avec piscine – Calme, luminosité et prestations de qualAntoine Lépine Orpi Aubière vous propose cette superbe maison de 2003, offrant 136 m² habitables, nichée au cœur d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2nPr Actuel
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335 000 € | - |
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#awTd7
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375 000 € | +11,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZOUX
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZOUX
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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T7 ORLEAT
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEAT
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T6 LEZOUX
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338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LEZOUX
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338 000 € | 2 600 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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T6 LEZOUX
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T7 ORLEAT
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339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEAT
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339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEAT
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEAT
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T6 LEZOUX
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357 000 € | 2 303 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9500 Prafrechat | 261 000 € | 116 m² | 2 250 € |
| 28/02/2025 | 5225 Balalot | 318 250 € | 133 m² | 2 393 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du Fort | 237 200 € | 152 m² | 1 561 € |
| 05/12/2024 | 22 Rte Des Martines | 286 810 € | 119 m² | 2 410 € |
| 05/11/2024 | 36 Rue Du Rince | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |
| 29/10/2024 | 18d Rue De Limpentine | 257 000 € | 110 m² | 2 336 € |
| 18/10/2024 | 16d Rue De Limpentine | 281 800 € | 108 m² | 2 609 € |
| 15/10/2024 | 42 Rue Saint Jean | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 10/09/2024 | 3 Che Des Paturages | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 06/09/2024 | 1 Pl De La Mairie | 123 600 € | 122 m² | 1 013 € |
| 12/02/2024 | 43 Rue Saint Exupery | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 20/11/2023 | 5240 Le Grand Bourliat | 285 800 € | 110 m² | 2 598 € |
| 31/10/2023 | 30 Rue De La Republique | 198 500 € | 125 m² | 1 588 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue Des Augustins | 171 000 € | 155 m² | 1 103 € |