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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
LEZOUX dans un quartier calme proche du centre , villa récente comprenant une pièce de vie de 41 m² , 3 chambres , une salle d'eau avec wc , un 2ème wc , buanderie/cellier , garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEZOUX
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258 000 € | 2 481 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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258 000 € | 2 481 € | 104 m² | 5 | Voir |
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296 000 € | 2 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZOUX
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T5 LEZOUX
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Crozes | 248 665 € | 80 m² | 3 108 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Saint Taurin | 18 000 € | 81 m² | 222 € |
| 24/04/2025 | 7 All Des Pacages | 206 400 € | 83 m² | 2 487 € |
| 26/03/2025 | 9500 Prafrechat | 261 000 € | 116 m² | 2 250 € |
| 20/03/2025 | 3b Av Pierre De Coubertin | 58 380 € | 96 m² | 608 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Des Fosses | 130 955 € | 88 m² | 1 488 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue Saint Exupery | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Barbara | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Bernard De Roquefeuil | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 28/01/2025 | 54a Rue Charles De Chazerat | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Mal Leclerc | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 103 Av Gen De Gaulle | 163 500 € | 82 m² | 1 994 € |
| 23/01/2025 | 36 Rue Des Boudets | 206 978 € | 82 m² | 2 524 € |
| 03/01/2025 | 43 Rue Du Chapitre | 228 100 € | 105 m² | 2 172 € |
| 23/12/2024 | 2000 Rue De Chez Pialat | 250 300 € | 97 m² | 2 580 € |