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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Lezoux ! A deux pas des commerces et écoles, L'Agence vous propose à la vente cette charmante maison de type 4 avec piscine. Idéalement située dans le centre de Lezoux, au coeur d'...
10 Rue des Aises 63190 Lezoux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ax4bw Actuel
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255 000 € | - |
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#a9SlH
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEZOUX
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZOUX
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZOUX
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZOUX
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227 036 € | 2 495 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Rince | 108 750 € | 73 m² | 1 490 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Crozes | 248 665 € | 80 m² | 3 108 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Saint Taurin | 18 000 € | 81 m² | 222 € |
| 24/04/2025 | 7 All Des Pacages | 206 400 € | 83 m² | 2 487 € |
| 09/04/2025 | 5119 Chez Piallat | 187 630 € | 73 m² | 2 570 € |
| 20/03/2025 | 3b Av Pierre De Coubertin | 58 380 € | 96 m² | 608 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Des Fosses | 130 955 € | 88 m² | 1 488 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue Saint Exupery | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Barbara | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Bernard De Roquefeuil | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 13/02/2025 | 9022 Chez Fauroux | 209 550 € | 74 m² | 2 832 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Mal Leclerc | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/01/2025 | 54a Rue Charles De Chazerat | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 27/01/2025 | 103 Av Gen De Gaulle | 163 500 € | 82 m² | 1 994 € |
| 23/01/2025 | 36 Rue Des Boudets | 206 978 € | 82 m² | 2 524 € |