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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Maison semi-mitoyenne 2 chambres à vendre à Lewarde – Beau potentiel Située à Lewarde, dans un secteur pratique et proche des transports en commun ainsi que du tramway, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 67 200 € | 7 663 € | 3,51% |
| 10 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 70 800 € | 11 263 € | 3,53% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 17 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 24 943 € | 3,73% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 32 563 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEWARDE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 249 Rue De Monchecourt | 140 100 € | 86 m² | 1 629 € |
| 21/11/2025 | 154 Pl Des Vesignons | 117 000 € | 79 m² | 1 481 € |
| 20/10/2025 | 470 Rue Famille Dervaux | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Emile Zola | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 26/08/2025 | 143 Av Louise Michel | 145 705 € | 95 m² | 1 534 € |
| 16/07/2025 | 2a Rue De Roucourt | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 19/06/2025 | 352a Rue De L Egalite | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 12/06/2025 | 361 Rue Pasteur | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 02/06/2025 | 227 Rue Famille Dervaux | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 19/05/2025 | 524 Rue De L Egalite | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue De Loffre | 103 000 € | 71 m² | 1 451 € |
| 18/02/2025 | 252e Rue Famille Dervaux | 159 800 € | 63 m² | 2 537 € |
| 05/02/2025 | 401 Rue De Loffre | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 10/01/2025 | 67 Rue Famille Dervaux | 137 700 € | 94 m² | 1 465 € |
| 13/12/2024 | 300 Rue D Erchin | 174 510 € | 90 m² | 1 939 € |