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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison d'habitation d'une surface d'environ 79 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, suivie d'une cuisine ainsi que d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEWARDE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEWARDE
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55 000 € | 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 249 Rue De Monchecourt | 140 100 € | 86 m² | 1 629 € |
| 21/11/2025 | 154 Pl Des Vesignons | 117 000 € | 79 m² | 1 481 € |
| 20/10/2025 | 470 Rue Famille Dervaux | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Emile Zola | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 26/08/2025 | 143 Av Louise Michel | 145 705 € | 95 m² | 1 534 € |
| 22/08/2025 | 252f Rue Famille Dervaux | 99 900 € | 60 m² | 1 665 € |
| 22/08/2025 | 252g Rue Famille Dervaux | 99 900 € | 60 m² | 1 665 € |
| 16/07/2025 | 2a Rue De Roucourt | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 19/06/2025 | 352a Rue De L Egalite | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 12/06/2025 | 361 Rue Pasteur | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 02/06/2025 | 227 Rue Famille Dervaux | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 19/05/2025 | 524 Rue De L Egalite | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue De Loffre | 103 000 € | 71 m² | 1 451 € |
| 18/02/2025 | 252e Rue Famille Dervaux | 159 800 € | 63 m² | 2 537 € |
| 18/02/2025 | 252d Rue Famille Dervaux | 159 800 € | 60 m² | 2 663 € |