Maison • 6 pièces • 166 m²

LEVIGNACQ (40170) • Lévignacq

Niveaux 2

Terrain 5 347 m²

Construction 2012

Garage Agrandissable

DPE A 60 kWh/m²

GES A

En 3 mots : Volumes, Revenus Locatifs et Potentiel d'Agrandissement.Magnifique propriété sécurisée à 20 min de l'océan.Habitation principale T5 (3 chambres + bureau) de 166m². Bais...

Quartier Lévignacq

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 545 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 962 €

Prix net vendeur 524 038 €

Frais de notaire +37 769 €

Émoluments 5 501 €

Droits & taxes 30 918 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 582 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 582 769 €

Capital à emprunter 582 769 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 073 €/mois	21 433 €/mois	594 132 €	69 640 €	3,60%
10 ans	5 221 €/mois	15 821 €/mois	626 520 €	102 028 €	3,64%
15 ans	3 809 €/mois	11 542 €/mois	685 620 €	161 128 €	3,73%
20 ans	3 129 €/mois	9 482 €/mois	750 960 €	226 468 €	3,82%
25 ans Recommandé	2 740 €/mois	8 303 €/mois	822 000 €	297 508 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

12% plus cher

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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	444 Rte Des Plages	333 000 €	150 m²	2 220 €
09/09/2024	Labraneyre	550 000 €	150 m²	3 667 €
04/07/2024	225 Che De Dameniou	141 343 €	145 m²	975 €
26/12/2023	86 Rue Des Albizzias	90 000 €	160 m²	563 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).