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LEVIGNAC DE GUYENNE – PLACE DE LA HALLE.ON ADORE ! LEVIGNAC DE GUYENNE CENTRE HISTORIQUE. Ana Immo vous propose cette belle et très ancienne bâtisse en pierre a deux pas de la pl...
1 Avenue Henri-Faurel 47120 Lévignac-de-Guyenne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 472 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC DE GUYENNE ↘ -2.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC DE GUYENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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128 500 € | 1 020 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 DURAS
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129 600 € | 853 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PARDAILLAN
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120 000 € | 945 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARDAILLAN
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120 000 € | 945 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 DURAS
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113 925 € | 876 € | 130 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Couvent | 163 975 € | 150 m² | 1 093 € |
| 12/03/2025 | 24 Rte De Sainte Croix | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 25/04/2024 | 3456 Rte D Allemans | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 29/06/2023 | 221 All De Touzeaux | 85 000 € | 124 m² | 685 € |