352 057 €
T5
120 m²
LEVIGNAC
31530
-9%
vs marché
2 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 057 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LEVIGNAC (31530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 057 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 160 €
Prix net vendeur
336 897 €
Frais de notaire
+24 932 €
Émoluments
3 706 €
Droits & taxes
19 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 989 €
Capital à emprunter
376 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 506 €/mois | 13 655 €/mois | 378 504 € | 39 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 396 960 € | 57 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 130 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 173 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
15 840 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVIGNAC ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEVIGNAC
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352 057 € | 2 934 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSERRE
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352 000 € | 2 933 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LEVIGNAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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357 000 € | 2 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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358 962 € | 2 991 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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345 150 € | 2 876 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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345 150 € | 2 876 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGUT SUR SAVE
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR SAVE
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343 000 € | 2 638 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR SAVE
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343 000 € | 2 638 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR SAVE
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338 000 € | 2 600 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CASTERA
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336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAIGUT SUR SAVE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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376 608 € | 2 897 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9015 Le Village | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 14/11/2025 | 19 Imp Des Lilas | 278 600 € | 98 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 20 Che D'en Teoule | 198 000 € | 104 m² | 1 904 € |
| 23/10/2025 | 1ter Che D'en Teoule | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 22/08/2025 | 22 Av De La Republique | 204 100 € | 128 m² | 1 595 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Notre Dame | 221 900 € | 108 m² | 2 055 € |
| 02/07/2025 | 336 Les Vignasses | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 20/06/2025 | 9001 Laouzet | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 14/02/2025 | 22b Che D'en Teoule | 425 700 € | 118 m² | 3 608 € |
| 07/08/2024 | 4 Pl Clement Ader | 428 300 € | 124 m² | 3 454 € |
| 17/06/2024 | 6 All Des Buis | 264 500 € | 116 m² | 2 280 € |
| 24/04/2024 | 338c La Cassagne Basse | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 23/02/2024 | 21 Rue Des Coquelicots | 344 500 € | 106 m² | 3 250 € |
| 15/01/2024 | 12b Av De L'isle Jourdain | 470 100 € | 144 m² | 3 265 € |
| 27/12/2023 | 385 Le Brana | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |