1 880 000 €
T15
460 m²
LEVIGNAC
31530
+42%
vs marché
4 087
€/m²
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Créer un compte gratuit1 880 000 €
Maison • 15 pièces • 460 m²
LEVIGNAC (31530)
Niveaux
2
Terrain
24 400 m²
Jardin
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Dès la fermeture du portail, une large allée mène au coeur d'un parc arboré de 2,4 hectares.Ce château de style Napoléon III, idéalement situé à 30 minutes de l'aéroport Toulouse, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 308 €
Prix net vendeur
1 807 692 €
Frais de notaire
+125 811 €
Émoluments
17 808 €
Droits & taxes
106 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 005 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 005 811 €
Capital à emprunter
2 005 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 975 €/mois | 72 652 €/mois | 2 013 900 € | 208 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 2 111 880 € | 306 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 729 €/mois | 38 573 €/mois | 2 291 220 € | 485 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 423 €/mois | 31 585 €/mois | 2 501 520 € | 696 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 086 €/mois | 27 533 €/mois | 2 725 800 € | 920 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
60 720 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-8 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 LEVIGNAC
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1 880 000 € | 4 087 € | 460 m² | 15 | Voir |