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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Angie Ivey vous propose: OPPORTUNITE RARE HYPERCENTRE LEVIGNAC Maison T4 + dépendance + hangar 170m² exploitables et jardin À découvrir en exclusivité, cette maison pl...
74 Avenue de la République 31530 Lévignac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNOjj Actuel
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250 000 € | - |
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#aNZYB
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250 000 € | - |
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#aPloh
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 026 € | 2 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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259 400 € | 2 594 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGUT SUR SAVE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGUT SUR SAVE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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260 500 € | 2 927 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSERRE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9001 Laouzet | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 31/01/2025 | 16 Av Du Padouenc | 102 500 € | 95 m² | 1 079 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Antoine De St Exupery | 260 900 € | 80 m² | 3 261 € |
| 27/11/2024 | 7 All Des Buis | 230 860 € | 87 m² | 2 654 € |
| 30/07/2024 | 15 En Teoule | 265 610 € | 76 m² | 3 495 € |
| 24/04/2024 | 338c La Cassagne Basse | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 20/03/2024 | 8 Pl Du Padouenc | 154 100 € | 75 m² | 2 055 € |
| 23/02/2024 | 21 Rue Des Coquelicots | 344 500 € | 106 m² | 3 250 € |
| 27/12/2023 | 385 Le Brana | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 09/11/2023 | 14 Rue Sainte Marthe | 271 050 € | 105 m² | 2 581 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue Antoine De St Exupery | 264 550 € | 99 m² | 2 672 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Des Jonquilles | 282 630 € | 88 m² | 3 212 € |
| 27/07/2023 | 37 Av De L'isle Jourdain | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 30/06/2023 | 2 Imp Des Bleuets | 284 150 € | 80 m² | 3 552 € |
| 05/06/2023 | 15 Imp Des Lilas | 223 000 € | 98 m² | 2 276 € |