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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
À vendre : Charmant duplex T3 à Lévignac, au calme et proche de toutDans un village paisible, découvrez ce magnifique duplex T3 d'une superficie de 67 m², situé dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEVIGNAC ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 20 Bd Olmade | 203 850 € | 60 m² | 3 398 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Antoine De St Exupery | 260 900 € | 80 m² | 3 261 € |
| 27/11/2024 | 7 All Des Buis | 230 860 € | 87 m² | 2 654 € |
| 30/07/2024 | 15 En Teoule | 265 610 € | 76 m² | 3 495 € |
| 20/03/2024 | 8 Pl Du Padouenc | 154 100 € | 75 m² | 2 055 € |
| 12/07/2023 | 7 Bd Olmade | 174 500 € | 60 m² | 2 908 € |
| 30/06/2023 | 2 Imp Des Bleuets | 284 150 € | 80 m² | 3 552 € |
| 01/06/2023 | 9 All Des Buis | 256 580 € | 87 m² | 2 949 € |