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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
En campagne, à mi-chemin entre Duras et Marmande, découvrez cette bâtisse en pierre bénéficiant d'une position dominante et de belles vues dégagées sur la nature environnante. La m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC DE GUYENNE ↗ +1.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC DE GUYENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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212 000 € | 1 277 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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212 000 € | 1 277 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T6 LEVIGNAC DE GUYENNE
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218 400 € | 1 277 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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197 950 € | 1 214 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T5 DURAS
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196 560 € | 1 276 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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192 000 € | 1 185 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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192 000 € | 1 185 € | 162 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/10/2025 | 31 Av Rene Lestrade | 115 000 € | 165 m² | 697 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Couvent | 163 975 € | 150 m² | 1 093 € |
| 31/03/2025 | 7 Pl De La Halle | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 22/06/2024 | 3816 Rte D Allemans | 120 000 € | 165 m² | 727 € |