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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
MAISON EN PIERRE TYPE GIRONDINE, axe Marmande/Duras, proche d'un village avec toutes les commodités à 20km de Marmande. Charmante construction en pierre d'environ 151m² nécessitant...
32 Route de Saint-Brice 47120 Lévignac-de-Guyenne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC DE GUYENNE ↘ -2.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVIGNAC DE GUYENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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192 000 € | 1 185 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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192 000 € | 1 185 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC DE GUYENNE
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192 000 € | 1 185 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T5 DURAS
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194 400 € | 1 287 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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196 660 € | 1 347 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 DURAS
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199 500 € | 1 366 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 DURAS
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199 500 € | 1 366 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 DURAS
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171 000 € | 934 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUBES BERNAC
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165 000 € | 1 019 € | 162 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Couvent | 163 975 € | 150 m² | 1 093 € |
| 22/06/2024 | 3816 Rte D Allemans | 120 000 € | 165 m² | 727 € |
| 29/06/2023 | 221 All De Touzeaux | 85 000 € | 124 m² | 685 € |