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iad France - Chantal Pellier vous propose: Maison de Campagne à Rénover avec Vaste Terrain à DurasVous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, à rénover selon vos go...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 303 Rte De Sainte Foy La Grande | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 30/12/2024 | 25 Bd Jean Brisseau | 361 090 € | 175 m² | 2 063 € |
| 20/12/2024 | 352 Che De Fonpeyre | 127 382 € | 133 m² | 958 € |
| 01/08/2024 | Rte De Sainte Foy La Grande | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 12/07/2024 | 795 Rte De Marmande | 390 902 € | 172 m² | 2 273 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Paul Persil | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 09/08/2023 | 17 Rue Chavassier | 45 000 € | 125 m² | 360 € |
| 28/04/2023 | 27 Rue Paul Persil | 128 500 € | 122 m² | 1 053 € |