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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
iad France - Alban Genevier vous propose: Maison familiale sur sous-sol total située en plein coeur de la ville de Lèves, bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GASVILLE OISEME
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326 025 € | 2 218 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GASVILLE OISEME
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326 025 € | 2 218 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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322 000 € | 2 350 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GASVILLE OISEME
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GASVILLE OISEME
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GASVILLE OISEME
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GASVILLE OISEME
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GASVILLE OISEME
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330 000 € | 2 230 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVES
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314 500 € | 2 599 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVES
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314 500 € | 2 599 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PREST
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310 991 € | 2 570 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 GASVILLE OISEME
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308 191 € | 2 547 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 GASVILLE OISEME
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308 191 € | 2 547 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 LEVES
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Nelson Mandela | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 19/03/2025 | 14 Av Soutine | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 27/01/2025 | 3 Res Des Cedres | 378 000 € | 117 m² | 3 231 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Des Osiers | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 17/12/2024 | 124 Rte De Chavannes | 154 000 € | 102 m² | 1 510 € |
| 26/09/2024 | 77 Av De La Paix | 221 600 € | 107 m² | 2 071 € |
| 18/09/2024 | 4 All Des Bleuets | 223 100 € | 99 m² | 2 254 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Alphonse Jacquet | 209 000 € | 137 m² | 1 526 € |
| 27/06/2024 | 4 Rte Du Bois De Leves | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Des Hauts De Fresnay | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 04/05/2024 | 7 Av Gerard Philipe | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 26/04/2024 | 25 Rue Pablo Neruda | 214 000 € | 98 m² | 2 184 € |
| 26/03/2024 | 14 Av Gerard Philipe | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 22/02/2024 | 27 Av Marcel Proust | 358 000 € | 137 m² | 2 613 € |
| 07/02/2024 | 43b Rue De Bailleau | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |