2 420 000 €
T6
185 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
+42%
vs marché
13 081
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 420 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 185 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • hotel-de-ville-planchette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-115 238 €
Prix net vendeur
2 304 762 €
Frais de notaire
+159 904 €
Émoluments
22 574 €
Droits & taxes
135 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 579 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 579 904 €
Capital à emprunter
2 579 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 837 €/mois | 93 445 €/mois | 2 590 308 € | 268 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 636 €/mois | 68 594 €/mois | 2 716 320 € | 394 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 372 €/mois | 49 612 €/mois | 2 946 960 € | 625 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 347 €/mois | 40 445 €/mois | 3 203 280 € | 881 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 562 €/mois | 35 036 €/mois | 3 468 600 € | 1 146 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
24 420 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-13 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LEVALLOIS PERRET ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Appartements de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 17ter Rue Voltaire | 1 258 500 € | 149 m² | 8 446 € |
| 18/03/2025 | 15b Rue Collange | 1 102 400 € | 148 m² | 7 449 € |
| 26/02/2025 | 47 Rue Greffulhe | 1 430 000 € | 164 m² | 8 720 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Louise Michel | 2 090 900 € | 153 m² | 13 666 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Camille Pelletan | 1 584 410 € | 148 m² | 10 705 € |
| 22/05/2024 | 103 Rue Aristide Briand | 1 637 600 € | 155 m² | 10 565 € |
| 03/04/2024 | 19 Rue Raspail | 920 000 € | 148 m² | 6 216 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Louis Rouquier | 1 314 500 € | 151 m² | 8 705 € |
| 26/07/2023 | 35 Rue Pierre Brossolette | 1 530 200 € | 155 m² | 9 872 € |