2 130 000 €
T6
176 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
+31%
vs marché
12 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 130 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 176 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • hotel-de-ville-planchette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-101 429 €
Prix net vendeur
2 028 571 €
Frais de notaire
+140 961 €
Émoluments
19 926 €
Droits & taxes
119 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 270 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 270 961 €
Capital à emprunter
2 270 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 145 €/mois | 82 258 €/mois | 2 280 180 € | 236 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 925 €/mois | 60 379 €/mois | 2 391 000 € | 347 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 411 €/mois | 43 670 €/mois | 2 593 980 € | 550 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 749 €/mois | 35 603 €/mois | 2 819 760 € | 775 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 177 €/mois | 30 839 €/mois | 3 053 100 € | 1 009 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
23 232 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-12 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LEVALLOIS PERRET ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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14 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 17ter Rue Voltaire | 1 258 500 € | 149 m² | 8 446 € |
| 18/03/2025 | 15b Rue Collange | 1 102 400 € | 148 m² | 7 449 € |
| 26/02/2025 | 47 Rue Greffulhe | 1 430 000 € | 164 m² | 8 720 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Louise Michel | 2 090 900 € | 153 m² | 13 666 € |
| 13/12/2024 | 124 Rue De Villiers | 1 498 000 € | 142 m² | 10 549 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Camille Pelletan | 1 584 410 € | 148 m² | 10 705 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Trebois | 1 340 000 € | 144 m² | 9 306 € |
| 22/05/2024 | 103 Rue Aristide Briand | 1 637 600 € | 155 m² | 10 565 € |
| 03/04/2024 | 19 Rue Raspail | 920 000 € | 148 m² | 6 216 € |
| 22/03/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 1 650 000 € | 147 m² | 11 224 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Louis Rouquier | 1 314 500 € | 151 m² | 8 705 € |
| 26/07/2023 | 35 Rue Pierre Brossolette | 1 530 200 € | 155 m² | 9 872 € |
| 20/06/2023 | 170 Rue Du Pdt Wilson | 1 510 000 € | 147 m² | 10 272 € |
| 26/05/2023 | 7 Rue Marcel Cerdan | 1 721 000 € | 140 m² | 12 293 € |