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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
En exclusivité Maison individuelle à Leval 2 chambres + bureau - garage et terrain. Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, bénéficiant d'une façade en briques sab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 10 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 15 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 25 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 35 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 46 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Leval →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVAL ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMvwu Actuel
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86 500 € | - |
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#bM4Ec
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86 500 € | - |
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#bMQJO
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86 500 € | - |
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#bYdvv
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86 500 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEVAL
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86 500 € | 1 006 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LEVAL |
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T4 LEVAL
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86 500 € | 1 006 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LEVAL |
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T4 AULNOYE AYMERIES
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85 000 € | 914 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à AULNOYE AYMERIES |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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74 000 € | 740 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à AULNOYE AYMERIES |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 29 Rue Marcel Ringeval | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 18/06/2026 | 162 Rue Emile Brasselet | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 16/06/2026 | 9 Res Bellevue | 106 500 € | 83 m² | 1 283 € |
| 16/06/2026 | 87 Rue Francis Demay | 34 000 € | 87 m² | 391 € |
| 15/06/2026 | 97 Res Didier Eloi | 101 000 € | 89 m² | 1 135 € |
| 19/05/2026 | 46 Rue Ferrer | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 29/04/2026 | 18 Rue D Aulnoye | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 25/02/2026 | 11 Rue De La Place | 165 800 € | 82 m² | 2 022 € |
| 25/02/2026 | 91 Rue Emile Brasselet | 90 850 € | 77 m² | 1 180 € |
| 15/12/2025 | 46 Res Les Fontinettes | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 10/12/2025 | 11 Res Bellevue | 102 000 € | 71 m² | 1 437 € |
| 18/11/2025 | 21 Res Didier Eloi | 135 300 € | 103 m² | 1 314 € |
| 08/10/2025 | 54 Res Didier Eloi | 65 010 € | 93 m² | 699 € |
| 29/09/2025 | 100 Rue Emile Brasselet | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 08/08/2025 | 53 Res Didier Eloi | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |