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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Vente Maison traditionnelle 6 pièces.iad France - Samira Laghmiri vous propose: Découvrez les belles prestations de cette maison individuelle, idéalement située à seulement 40 minu...
6 Rue de Glatigny 91310 Leuville-sur-Orge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 482 748 € | 50 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 73 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 116 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEUVILLE SUR ORGE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI0xk Actuel
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449 500 € | - |
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#aCcd1
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449 500 € | - |
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#aDSrG
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449 500 € | - |
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#aDWOr
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449 500 € | - |
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#aEynB
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446 000 € | -0,8% |
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#aFsU1
|
420 000 € | -6,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 7 | Voir |
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454 900 € | 3 273 € | 139 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 2 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Che Des Grands Jardins | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 337 000 € | 114 m² | 2 956 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Des Norottes | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Jean Renoir | 342 400 € | 115 m² | 2 977 € |
| 06/11/2024 | 1b Rue Du Marechal Foch | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 24/10/2024 | 49 Rue Theophile Gautier | 346 191 € | 140 m² | 2 473 € |
| 30/08/2024 | 11ter Imp Des Haquerons | 332 800 € | 102 m² | 3 263 € |
| 11/07/2024 | 8 Imp Des Lilas | 120 120 € | 143 m² | 840 € |
| 03/07/2024 | 18 Rue Des Griottes | 336 000 € | 104 m² | 3 231 € |
| 28/06/2024 | 11b Imp Des Haquerons | 266 000 € | 102 m² | 2 608 € |
| 26/06/2024 | 6 Clos Des Pruniers | 323 500 € | 109 m² | 2 968 € |
| 19/06/2024 | 10 Sen Du Clos Pigeone | 317 000 € | 138 m² | 2 297 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Alphonse Reault | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 16/02/2024 | 29 Clos De Leuville | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |