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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
À VENDRE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE FACE AUX PYRÉNÉESDans une petite copropriété à faibles charges, idéalement située sur la falaise de Leucate Plage, offrant une vue imprenabl...
3 Rés Terrasses du Soleil 11370 Leucate
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA FRANQUI
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T3 LA FRANQUI
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T3 LEUCATE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 05/05/2025 | 93 Res Maisons Des Sables 3 | 129 300 € | 39 m² | 3 315 € |
| 18/04/2025 | 62 Res Aphrodite 2 | 147 160 € | 57 m² | 2 582 € |
| 16/04/2025 | 174 Res Helios | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 25/03/2025 | 2 Res Oasis Village Naturiste | 219 000 € | 39 m² | 5 615 € |
| 25/03/2025 | 3 Res Oasis Village Naturiste | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 20/03/2025 | 402 Res Mykonos | 111 080 € | 36 m² | 3 086 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue De La Douane | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 13/03/2025 | 6 Res Les Zodiaques K | 167 800 € | 45 m² | 3 729 € |
| 11/03/2025 | 64 Res Aphrodite La Voie D'eau | 178 700 € | 38 m² | 4 703 € |
| 07/03/2025 | 5 Res Les Portes De La Plage 2 | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 28/02/2025 | 14 Res Madinina | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |
| 27/02/2025 | 2 Av Francis Vals | 134 250 € | 40 m² | 3 356 € |
| 24/02/2025 | 401d Res Les Arenes | 128 260 € | 61 m² | 2 103 € |